您现在的位置:首页 >冷面的做法 >正文

场地租用协议书范本

时间2019-04-15 来源:晚餐菜谱大全

  核心提示:阳春三月,夭夭碧枝,皎皎风荷,暖风熏醉,染了春扉。安静的午后,静静的梳理着自己的思绪,轻轻的敲打着心语,不想惊扰沉睡的记忆,不想扯住渐行渐远的思绪。初春的日头,终究是有了暖意的了,鹅黄的嫩绿轻轻浅浅的...
 

  场地的租用同样需要签订租用协议书,那么关于场地租用协议书的内容有哪些呢?下面学习啦小编给大家带来场地租用协议书范文,供大家参考!

  甲方:

  乙方:

  根据有关法律法规,甲、乙双方经友好协商一致达成如下条款,以期共同遵守:

  第一条 租赁位置、面积

  1.1甲方将于南京市江宁区谷里街道柏树村的场地租赁于乙方使用,租赁面积甲、乙双方认可确定为 15 亩;

  1.2 本场地采取包租的方式,由乙方自行经营管理。

  第二条 租赁期限

  2.1 租期限为 叁 年,即从 20 年 4 月 5 日起至 20 年 4 月 5 日止。

  第三条 租赁费用及支付

  3.1 租赁费用为每年 17万 元,租赁期限内不得涨价,租金以一年一付的方式交清。

  第四条 保证条款

  4.1 甲方保证有权利签署本协议,保证本协议下出租给乙方的场地使用的合法性及无争议性,同时保证在履行本合同的权利与义务时不存在任何法律的障碍;如因此问题而给乙方的生产经营造成损失,甲方应向乙方支付相应的直接和间接损失;

  4.2 甲方保证出入场地的道路畅通无阻,不存在阻碍交通的情况发生;

  4.3 除租金外,甲方不得向乙方收取其他任何费用,诸如:治安联防

  费、绿化费、村道路硬化费、管理费、土地使用费等一切与乙方生产经营无关的费用,若发生均由甲方负责缴纳或解决;

  4.4 甲方在乙方进驻前,应路通、水通、电通;

  4.5 甲方保证不干涉乙方在所租赁场地有效面积内自由支配;

  4.6 甲方保证乙方承租经营期间地方关系的协调,保证乙方不受当地村民或地方恶势力的阻挠和刁难;

  4.7 甲方承租给乙方的场地应承担风险,确保该场地不因任何第三人的权利主张或其他因素而使乙方受到使用上的障碍或其他损失,乙方有权提出,甲方应负责赔偿;

  4.8 乙方保证及时足额支付租金,逾期不支付愿承担相应的违约责任;

  4.9 乙方保证经营的合法性;

  4.10 因乙方原因无法继续经营,且承租期限未满,乙方在保证甲方利益的前提下,可转让第三人。

  4.11 如若在承租期内由于当地政府拆迁,乙方将承担实际租期内的租金,甲方需偿还乙方因搬迁造成的全部损失。

  第五条 其他条款

  5.1 本合同生效后,除甲、乙双方一致同意或不可抗力外,双方应认真履行,不得违约;

  5.2 本协议未尽事宜,双方另行协商,同意后可另签补充协议;

  5.3 本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,具同等法律效力; 甲方(签字): 乙方(签字):

  法人代表 法人代表

  身份证号: 身份证号:

  甲方(出租方):

  身份证号:

  乙方(承租方):

  身份证号:

  根据国家相关法规及规定,甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则,特制定本合同,以资共同遵守。

  第一条:承租房屋位置、面积与用途

  1.1乙方承租甲方位于房屋,房屋建筑面积平方米。

  1.2上款所称房屋是指由甲方出租给乙方使用的场地、房屋及其配套设施。

  第二条:租赁期限

  2.1租赁期限:年。自年月日起至年月日止。(甲方允许乙方提前进驻装修,时间为年月日至年月日,该期间不收取租金。)

  2.2承租期满前两个月,若乙方希望继续承租,应书面告知甲方,在同等条件下甲方应优先考虑乙方的承租权利,经甲乙双方协商一致后办理续租手续,逾期告知视为放弃。

  2.3在合同履行期间,因不可抗力导致本合同租赁标的物灭失或不适于继续使用,本合同自发生不可抗力之日起自动终止。

  第三条:租金及支付方式

  3.1每年租金额为癫痫治疗最新手术:元人民币(¥元)。

  3.2付款方式:自年起,每年月日前乙方向甲方支付一年房租。

  第四条:履约保证金

  4.1乙方应于本合同签订同时缴纳元履约保证金。

  4.2在本合同解除或终止时,乙方应依约退还房屋并结清各项费用。乙方若有欠款现象(包括但不限于:水电费、煤气费、应向甲方支付的款项等),甲方有权在履约保证金中扣除,履约保证金不足以支付上述欠款的,乙方应及时补足。若无任何欠款,甲方应在本合同终止后15天内,无息返还乙方履约保证金。

  4.3如因乙方原因而导致合同解除、终止的,甲方将不予返回履约保证金。

  第五条:甲乙双方租赁该房屋的相关规定

  5.1在乙方如约支付租金的情况下,由甲方支付出租房屋的供暖费用。

  5.2乙方负责出租房屋内财产设施的保管和保险。

  5.3因不可抗力导致本合同无法履行,双方免责,并互相协助争取相应补偿。

  第六条:房屋的装修和维护保养

  6.1甲方负责该房屋的建筑质量达到使用要求(不得漏雨,排水系统、电力供应及供暖系统完好等)。

  6.2乙方在足额支付第一年租金及履约保证金后即可进驻装修。乙方装修不得拆改主体结构,在地面、墙体及棚顶打钉钻眼加大荷载时不得损坏建筑的结构;乙方应爱护并合理使用房屋内设施。

  第七条:违约责任

  7.1合同期内,乙方逾期支付租金,履约保证金等其他费用超过15天,甲方有权解除合同。

  7.2因乙方违约而导致甲方解除合同,已缴纳的房屋租金及履约保证金将不予返还。

  7.3双方在合同期内,因一方违约而导致合同解除,应向守约方支付合同总金额10%的违约金。

  第八条:合同解除或终止后的处理

  8.1在本合同解除或终止时,乙方应十五日交还该房屋,并将存放的自有财产物资及时处置。如逾期不归还或未处置的财产物资,视为乙方同意甲方代为处置。

  第九条:适用法律及争端解决

  9.1双方产生争端,应友好协商,互谅互让,协商不成,任何一方可向有管辖权的人民法院起诉。

  第十条:通则

  10.1合同未尽事宜,经双方协商一致以书面形式补充约定,补充约定与本合同具有同等法律效力。

  10.2本合同由甲乙双方签字生效。本合同一式贰份,甲乙双方各执壹份。

  甲方:乙方:

  电话:电话:

  年月日

  出租人:________________(以下简称甲方)

  承租人:________________(以下简称乙方)

  根据《中华人民共和国合同法》、《________________》等有关法律、法规的规定,双方就租赁场地从事________________的有关事宜经协商达成协议如下:

  第一条 租赁场地

  乙方承租甲方_________(层/厅)_________号场地,面积_________平方米,用于_____________。

  第二条 租赁期限

  自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,共计_________年_________个月;

  免租期为自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。

  第三条 续租

  本协议续租适用以下第_________种方式:

  1.乙方有意在租赁期满后续租的,应提前________日书面通知甲方,甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的,双方应重新签订租赁协议。租赁期满前甲方未做出书面答复的,视为甲方同意续租,租期为不定期,租金标准同本协议。

  2.租赁期满乙方如杭州哪里治癫痫好无违约行为的,则享有在同等条件下对场地的优先租赁权,如乙方无意续租的,应在租赁期满前_________日内书面通知甲方;乙方有违约行为的,是否续租由甲方决定。

  第四条 租金

  租金共_________元,实行_________(一年/半年/季/月)支付制,以_________(现金/支票/汇票)为租金支付方式;签协议_________日内乙方交_________元,_________年后再交租金_________元,然后依次交纳。

  第五条 保证金

  是否收取保证金由双方协商约定。

  第六条 保险

  1.甲方负责投保的范围为:公共责任险、火灾险、_______________________。

  2.乙方自行投保的范围为:______________________________。

  第七条 甲方权利义务

  1.依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。

  2.协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。

  3.应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件,保障乙方正常使用。

  4.除有明确约定外,不得干涉乙方正常的经营活动。

  5.____________________________________________。

  第八条 乙方权利义务

  1.有权监督甲方履行协议约定的各项义务。

  2.自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度,服从甲方的监督管理。

  3.应按期支付租金并承担各项税费。

  4.应爱护并合理使用场地内的各项设施,如需改动应先征得甲方同意,造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。

  5.将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的,应先征得甲方的书面同意,按规定办理相关手续,并不得出租、转让、转借营业执照。

  6.应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。

  7.建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有,未经甲方同意,乙方不得以任何形式在上述范围内进行广告宣传。

  8.租赁期间,乙方不得改变租赁物的用途。

  9.____________________________________________。

  第九条 协议的解除

  乙方有下列情形之一的,甲方有权解除协议,乙方应按照_________的标准支付违约金:

  1.未按照约定的用途使用场地,经甲方_________次书面通知未改正的。

  2.进行其他违法活动累计达_________次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。

  3.将场地擅自转租、转让、转借给第三人,或和其他租户交换场地的。

  4.逾期_________日未支付租金或水电、_________等费用的。

  5.违反保证金协议的有关约定的。

  6.未经甲方同意连续_________日未开展经营活动的。

  7.____________________________________________。

  甲方或乙方因自身原因需提前解除协议的,应提前_________日书面通知对方,经协商一致后办理解除租赁手续,并按照________的标准向对方支付违约金。因甲方自身原因提前解除协议的,除按约定支付违约金外,还应减收相应的租金,并退还保证金及利息。

  第十条 其他违约责任

  1.甲方未按约定提供场地或用水、用电等设施或条件致使乙方不能正常使用的,应减收相应租金,乙方有权要求甲方继续履行协议或解除协议,并要求甲方赔偿相应的损失。

  2.甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的,甲方应承担赔偿责任。

  3.乙方未按照约定支付租金或水电等费用的,应每日向甲方支付迟延租金或费用_________%的违约金。

  4.________________________周口哪家医院治疗癫痫病效果不错___________。

  第十一条 免责条款

  因不可抗力或其他不可归责于双方的原因,使场地不适于使用或租用时,甲方应减收相应的租金。如果场地无法复原的,本协议自动解除,应退还乙方保证金及利息,双方互不承担违约责任。

  第十二条 专用设施、场地的维修、保养

  1.乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审,并保证在本协议终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。

  2.乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任,对各种可能出现的故障和危险应及时消除,以避免一切可能发生的隐患。

  3.乙方在租赁期限内应爱护租赁物,因乙方使用不当造成租赁物损坏,乙方应负责维修,费用由乙方承担。

  4.在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建,须事先向甲方提交装修、改建设计方案,并经甲方同意,同时须向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的,甲方可对该部分方案提出异议,乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承担。

  5.如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的,则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。

  第十三条 租赁场地的交还

  租赁期满未能续约或协议因解除等原因提前终止的,乙方应于租赁期满或协议终止后_________日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的,甲方有权采取必要措施予以收回,由此造成的损失由乙方承担。

  第十四条 声明及保证

  甲方:

  1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业,有权签署并有能力履行本协议。

  2.甲方签署和履行本协议所需的一切手续均已办妥并合法有效。

  3.在签署本协议时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本协议产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

  4.甲方为签署本协议所需的内部授权程序均已完成,本协议的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本协议生效后即对协议双方具有法律约束力。

  乙方:

  1.乙方为一家依法设立并合法存续的企业,有权签署并有能力履行本协议。

  2.乙方签署和履行本协议所需的一切手续均已办妥并合法有效。

  3.在签署本协议时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本协议产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

  4.乙方为签署本协议所需的内部授权程序均已完成,本协议的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本协议生效后即对协议双方具有法律约束力。

  第十五条 保密

  双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密(技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为 _____年。

  一方违反上述保密义务的,应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。

  第十六条 不可抗力

  本协议所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件,包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。

  如因不可抗力事件的发生导致协议无法履行时,遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方,并应在_________天内,提供事故详情及协议不能履行或者需要延期履行的书面资料,双方认可后协商终止协议或暂时延迟协议的履行。

  第十七条 通知

  1.根据本协议需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本协议有关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的,方可采取公告送达的方式。

  2.各方通讯地址如下:____________________________________________。

  3.一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起_贺州癫痫病治疗哪家医院专业____日内,以书面形式通知对方;否则,由未通知方承担由此而引起的相应责任。

  第十八条 争议的处理

  1.本协议受_________国法律管辖并按其进行解释。

  2.本协议在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第____种方式解决

  (1)提交________________仲裁委员会仲裁;

  (2)依法向人民法院起诉。

  第十九条 解释

  本协议的理解与解释应依据协议目的和文本原义进行,本协议的标题仅是为了阅读方便而设,不应影响本协议的解释。

  第二十条 补充与附件

  本协议未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充协议。本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分,与本协议具有同等的法律效力。

  第二十一条 协议效力

  本协议自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_________年,自 _____________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本协议正本一式_________份,双方各执_________份,具有同等法律效力;协议副本_________份,送_________留存一份。

  甲方(盖章):____________

  授权代表人(签字):______

  _________年_______月____日

  签订地点:________________

  乙方(盖章):____________

  授权代表人(签字):______

  _________年_______月____日

  签订地点:________________
 

场地租用协议书范本相关文章:

1.

2.

3.

4.

5.

6.

7.

作者:不详 来源:网络
  • 爱美文网(www.aimeiwenw.com) © 2016 版权所有 All Rights Reserved.
  • 豫ICP备15019302号
  • Powered by laoy ! V4.0.6